Prefabrik Evlerde Sık Yapılan Hatalar ve Alınması Gereken Önlemler

Prefabrik evler; hızlı kurulum, ekonomik çözümler ve estetik tasarımlar sunması nedeniyle son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Ancak bu alandaki hızlı büyüme, beraberinde bazı bilinçsiz tercihleri ve uygulama hatalarını da getiriyor.
Sonuç mu? Memnuniyetsizlik, maliyet artışı ve kısa ömürlü yapılar.

Bu yazıda, prefabrik ev yaptırırken en sık karşılaşılan hataları ve bu hatalara düşmemek için almanız gereken önlemleri tek tek ele alıyoruz. Amacımız, sizi bilinçlendirerek hayal kırıklığını değil; memnuniyeti yaşamanızı sağlamak.

❌ 1. Sadece Fiyata Odaklanmak

Hata:
Birçok kişi, teklif alırken sadece “en ucuz prefabrik evi” arıyor. Ancak düşük fiyatın karşılığında kalitesiz malzeme, eksik içerik ve yetersiz işçilikle karşılaşmak oldukça yaygın.

Önlem:
Fiyatla birlikte şunlara da bakın:

  • Malzeme kalitesi ve kalınlığı

  • Yalıtım türü

  • Taşıyıcı sistem detayı

  • Montaj süresi ve garanti kapsamı

Uyarı:
Uygun fiyatlı ama eksiksiz ve kaliteli içerik sunan firmalar da vardır. Ancak bunun için şeffaf teklif ve yazılı sözleşme şarttır.

❌ 2. Zemin Betonu Konusunu Göz Ardı Etmek

Hata:
Ev için her şey konuşuluyor ama temel beton konusu atlanıyor. Sonradan bu maliyet müşteriye kalıyor ve hem zaman hem para kaybı yaşanıyor.

Önlem:
Sözleşme öncesi netleştirin:

  • Temel beton firmaya mı, size mi ait?

  • Hangi ölçüde, hangi standartta olacak?

  • Kim uygulayacak?

Ayrıca arazi eğimli mi, dolgu ihtiyacı var mı, zemin etüdü yapıldı mı gibi konulara da dikkat edilmelidir.

❌ 3. Ruhsat ve İzin Sürecini Atlamak

Hata:
Bazı müşteriler, ruhsat almadan yapı kurmak istiyor. Ancak belediye kontrolleri sırasında bu yapıların mühürlenmesi veya yıkılması riski vardır.

Önlem:

  • Arsanız imarlı mı, yapılaşma izni var mı mutlaka kontrol edin.

  • Projeler mühendis onaylı mı?

  • Belediyeden onay alınmadan hiçbir montaj yapılmamalı.

Profesyonel firmalar ruhsat süreci konusunda size destek olur, projeleri hazır sunar.

❌ 4. Malzeme Detaylarını Sormamak

Hata:
“Kaplama var mı?” deniyor ama hangi malzeme, hangi kalınlıkta sorulmuyor. Oysa betopan ile fibercement, cam yünü ile EPS arasında ciddi farklar vardır.

Önlem:
Şu soruları mutlaka sorun:

  • Duvar kaplaması nedir? Kalınlığı kaç mm?

  • Yalıtım tipi nedir?

  • Camlar çift cam mı, tek cam mı?

  • Kapılar hangi model?

  • Çatı makası ve kaplaması hangi malzeme?

Tüm bu bilgiler, yazılı teklif içinde yer almalı.

❌ 5. Montaj Ekibini Yetersiz Seçmek

Hata:
Bazı firmalar taşeron ekiplerle çalışır. Denetimsiz montajlar; eğri duvarlar, sızdıran çatı ve dengesiz kapılar gibi sorunlara yol açar.

Önlem:

  • Firma kendi ekipleriyle mi çalışıyor?

  • Montaj kaç gün sürecek?

  • Yetkili mühendis ya da usta başı var mı?

  • Montaj sonrası teknik kontrol yapılıyor mu?

Referans sorarak ekibin kalitesini araştırın.

❌ 6. Sözleşme Yapmadan İşe Başlamak

Hata:
Sadece sözlü anlaşmalarla yapılan işler en büyük mağduriyetlere neden olur. Sonradan ek maliyetler çıkar, teslim süresi uzar, içerik eksilir.

Önlem:
Mutlaka yazılı sözleşme yapın. Sözleşmede:

  • Proje detayları

  • Kullanılacak malzemeler

  • Toplam fiyat

  • Teslim tarihi

  • Garanti süresi

  • Firma sorumlulukları

açık şekilde yer almalı.

❌ 7. Satış Sonrası Destek Talep Etmemek

Hata:
Ev teslim edildikten sonra destek ihtiyacı doğabilir. Ancak bazı firmalar montaj sonrası desteği tamamen bırakır.

Önlem:

  • Firma garanti süresi sunuyor mu?

  • Servis hattı var mı?

  • Teslim sonrası bakım veya kontrol hizmeti sağlanıyor mu?

Satış sonrası hizmet, firmanın size verdiği değerin göstergesidir.

📌 Ekstra: Bazen En Büyük Hata, Ertelemektir

Pek çok kişi, kararsızlık veya yanlış bilgilendirme nedeniyle yıllarca bekler. Oysa doğru bilgiye ve güvenilir firmaya ulaştığınızda süreci ertelemek, zaman ve maliyet kaybı yaratır.
Unutmayın: Arsa hazırsa, doğru firma ile her şey mümkündür.

🎯 Sonuç

Prefabrik ev yaptırmak pratik ve avantajlı bir çözümdür ama yanlış adımlar bu süreci kabusa çevirebilir. Bilinçli tüketici olarak adım adım ilerlemek, doğru soruları sormak ve tüm süreçleri yazılı şekilde güvence altına almak en doğru yaklaşımdır.

Asil Prefabrik olarak, sürecin her aşamasında şeffaf, hesap verebilir ve çözüm odaklı hizmet sunuyoruz. Sizin için en iyi evi birlikte inşa edelim!

Eviniz ve Halılarınız İçin

Temizlik Rehberi