Prefabrik Ev Alacaklar İçin Sözleşme Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Prefabrik ev yaptırmak, hem maliyeti hem süreci açısından ciddi bir karardır. Karşılıklı güven ne kadar önemli olsa da, işin doğası gereği her şeyin yazılı olarak netleştirilmesi, hem müşteri hem de üretici firma açısından hayati önem taşır.

Sözlü anlaşmalara güvenerek harekete geçmek; gecikmeler, malzeme değişiklikleri, fiyat artışları ve memnuniyetsizlik gibi sorunlara yol açabilir. Bu yüzden prefabrik ev yaptırırken mutlaka detaylı bir sözleşme hazırlanmalıdır.

Bu yazıda, sözleşme hazırlarken nelere dikkat etmeniz gerektiğini, hangi maddelerin mutlaka yer alması gerektiğini ve sizi koruyacak ipuçlarını detaylıca paylaşıyoruz.

✍️ 1. Sözleşmenin Tarafları ve Kimlik Bilgileri

İlk olarak sözleşmede alıcı ve satıcı tarafının tam unvanı, vergi numarası, adresi ve iletişim bilgileri eksiksiz şekilde yazılmalıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler:

  • Firma resmi mi? (Vergi levhası ve ticaret sicil kaydı var mı?)

  • Sözleşmeyi imzalayan kişi yetkili mi?

  • Alıcı bilgileri doğru ve eksiksiz mi?

📐 2. Yapılacak Prefabrik Yapının Teknik Özellikleri

Sözleşmenin en kritik bölümlerinden biri budur. Yapının;

  • Kat sayısı

  • Metrekare ölçüsü

  • Plan tipi ve yerleşim

  • Oda sayısı

  • Dış cephe kaplama türü

  • Yalıtım detayları

  • Pencere ve kapı sistemleri

  • Zemin ve çatı kaplamaları

gibi **tüm teknik özellikleri yazılı olarak netleştirilmelidir.

İpucu: Sözleşmeye teknik şartname veya teklif eki olarak bir PDF döküman da eklenebilir.

🧾 3. Teslimat Süresi ve Montaj Takvimi

Prefabrik evlerde kurulum süresi genellikle 7–21 gün arasıdır. Ancak yoğun sezonda bu süre uzayabilir.

Sözleşmede:

  • Yapıya başlanacağı tarih

  • Montajın tamamlanacağı tarih

  • Gecikme durumunda uygulanacak yaptırımlar

net şekilde belirtilmelidir.

Öneri: “Geç teslim durumunda günlük X TL ceza uygulanır” gibi bir madde koyulması, ciddiyet kazandırır.

💰 4. Toplam Fiyat ve Ödeme Planı

Fiyat net ve KDV dahil olacak şekilde yazılmalıdır. Eğer fiyat teklifinde yer alan kalemler (nakliye, montaj, beton, elektrik vs.) dahilse, bunlar da yazılı olarak belirtilmelidir.

Olmazsa olmaz maddeler:

  • Toplam bedel (rakamla ve yazıyla)

  • KDV dahil mi?

  • Ödeme planı (peşinat – ara ödeme – teslim sonrası)

  • Banka hesap bilgileri

  • Fatura kesim tarihi ve şekli

⚒️ 5. Dahil Olan ve Hariç Olan Hizmetler

Birçok müşteri sözleşmede bu kısımları atlıyor. Oysa daha sonra büyük anlaşmazlıklar doğabiliyor.

Sözleşmede mutlaka yazmalı:

  • Temel betonu firmaya mı, müşteriye mi ait?

  • Nakliye bedeli fiyata dahil mi?

  • Elektrik-su tesisatı montajı kimin sorumluluğunda?

  • Mutfak dolabı, banyo vitrifiye ürünleri dahil mi?

  • Belediyeye verilecek proje dosyaları fiyata dahil mi?

🛡️ 6. Garanti Süresi ve Kapsamı

İyi bir firma size yapı ile ilgili garanti verir. Bu garanti kapsamı, hangi durumları içerdiğiyle birlikte açıkça sözleşmede belirtilmelidir.

Örnek maddeler:

  • Yapı iskeleti için 5 yıl garanti

  • Çatı sızdırmazlığı için 2 yıl

  • Montaj sonrası 1 yıl teknik destek

  • Kullanıcı hatası hariç tüm yapısal sorunlar dahil

🛠️ 7. Satış Sonrası Hizmet ve Teknik Destek

Kurulum sonrası yaşanabilecek sorunlarda firmanın yükümlülükleri net olmalıdır.

Dikkat edin:

  • Teslimden sonra ne kadar süre destek sunulacak?

  • Arıza durumunda ne kadar sürede müdahale edilecek?

  • Firma bu hizmeti ücretsiz mi, ücretli mi sağlıyor?

🧾 8. Ekler ve Görsel Belgeler

Sözleşmeye şunlar mutlaka eklenmeli:

  • Onaylı plan çizimi

  • Teknik şartname (malzeme markaları, ölçüler vs.)

  • Proje görselleri veya 3D çizim

  • Ödeme dekontları ve sözleşme eki teklif formu

⚖️ 9. İptal – Cayma – Gecikme Durumları

Yaşanabilecek ihtilaflarda haklarınızı bilmek çok önemlidir.

Olması gerekenler:

  • Müşteri cayma hakkı varsa şartları

  • Firma üretime başladıysa iade yapılır mı?

  • Gecikme durumunda ceza uygulanır mı?

  • Taraflar arası anlaşmazlık durumunda hangi mahkeme yetkilidir?

✅ Sonuç

Prefabrik ev yatırımı, doğru planlandığında size uzun yıllar huzurlu bir yaşam alanı sunar. Ancak sürecin başında sözleşme ile her detayı netleştirmek, sonradan yaşayacağınız birçok sorunun önüne geçer.

Asil Prefabrik olarak biz, tüm müşterilerimize detaylı teknik şartnameli, açık ve şeffaf sözleşmeler sunuyoruz. Sürpriz maliyet yok, belirsizlik yok.
Hayal ettiğiniz evin güvenli temeli, iyi bir sözleşmeyle başlar.

Eviniz ve Halılarınız İçin

Temizlik Rehberi